conseil municipal du mercredi 18 novembre

Quelle insertion des logements sociaux au sein de la rue Antoine Marie COLIN

Le 10 novembre dernier, lors de la commission "aménagement Affaire économique et logement", de nombreux échanges de qualité ont eu lieu.

Au conseil municipal du 18 novembre prochain, sont prévues les question N° 11, 12 et 13 relatives

• question 11 une garantie communale à la SA d'HLM Immobilière 3F pour des emprunts en vue d'une opération de construction de 34 logements au 39/41 rue Antoine Marie Colin
• question 12 convention afférente à ladite garantie
• question 13 participation d'un montant de 160 000  Euros au dépassement de la charge foncière de référence dans le cadre de la construction desdits logements et convention y afférent.

En commission,

• le principe de la construction de logements sociaux à cette adresse a été apporouvé,
• le principe d'une percement entre la rue Antoine Marie Colin et l'impasse St germain a été jugé positif,
• Par contre des doutes et réserves très fortes ont été émises, par des membres de la commission, à l'égard du choix architectural retenu pour une rue qui a été signalée comme remarquable dans une étude récente menée par la ville .

"L'identité de notre ville" mérite que des traces du passé ne soient pas écrasées par une architecture de cubes succédants aux barres et tours....

Des réalisations passées rue du Génie ou rue paul GAUGUIN ont marqué positivement l'insertion de qualité de logements sociaux au sein de quartiers pavillonnaires.

Pourquoi ici oublier ces expériences réussies.

En l'espèce il conviendrait retravailler la façade du projet pour mieux harmoniser les volumes à ceux déjà existants dans cette rue qui est relativement unique dans sa structuration.

je mets ci dessous en ligne quelques photos de documents et du site, qui mieux que des propos souligneront que construire en façade des cubes massifs, selon une architecture moderne en continuité de l'alignement d'une rue de "centre bourg" du 19 ème siècle, n'est pas le plus approprié.

Une étude réalisée par le Conseil en Architecture et Urbanisme du Val de marne (CAUE 94) avait précisé que la rue Antoine Marie COLIN , dans la portion concernée par le présent projet, est "le dernier témoignage relativement homogènede ce que fut le Vitry du 19ème siècle".

 la rue antoine marie colin, un des derniers alignements du 19ème

voici un plan du centre ville à cette époque, au centre on distingue la rue orientée vers le sud (verticalement)

Se répérer avec la tache bleu en bas à droite, qui est l'emplacement du bassin de ce qui sera bien plus tard le futur parc joloit curie et la tache foncée en haut à gauche qui est l'Eglise St Germain.....

La dernière photo montre la rue orientée horizontalement.

la rue elle même présente un alignement et des volumes bien particuliers en façade

le permis de construire, prévoit, en façade, des cubes qui tranchent complètement avec l'alignement et son homogénéité 

l'objectif souhaité, de mon point de vue, serait de conserver l'esprit et le volume des façades actuelles. Cela ne remettrait pas en cause la modernité du projet en arrière et vers le passage St germain.

Les expérience passées dans certains quartiers pavillonnaires montrent qu'il n'est pas inexorable de ne faire que des cubes après avoir réalisé des tours et des barres....

pour mémoire dans la rue du génie avaient été réalisé un programe s'intégrant parfaitement dans le bati environant

Bien entendu, l'innovation architecturale ne doit pas être refusée. Vitry y a contribué, y contribue, pas toujours de manière heureuse. En l'espèce, il s'agit de  veiller à conserver une homogénéité "remarquée" par l'étude précitée. Ce n'est pas à la ville de favoriser un geste architectural qui délibérément ignore l'environnement urbain immédiat!

Conseil du 18 décembre, un ordre du jour particulièrement chargé

Mercredi 17 décembre 2008 à 20h45 se tiendra un conseil municipal particulièrement chargé avec des questions importantes.
Le débat aura lieu en séance mais il devra nécessairement se poursuivre au cours des mois à venir sur certaines des questions stratégiques:

Seront évoqués

l'information du Conseil sur le rapport d'activité annuel du SEDIF
Le rapport annuel 2007 du Maire sur le prix et la qualité du service public de l'eau puis du service public de l'assainissement....

le rendez vous essentiel est celui du 11 décembre au sein du conseil syndical du SEDIF. Lors de ce conseil municipal du 17 décembre nous pourrons faire un point actualisé et mesurer si les quelques conseillers (le Maire, notamment) qui ont exprimé, lors de la séance du dernier conseil, des réserves sur un mode de gestion en régie direct évoluent dans leur position.
La question en suspend est de savoir si la mobilisation en cours permettra de bloquer le coup de force du bureau du SEDIF qui entend, le 11 decembre, verrouiller le débat et evacuer la volonté exprimée par de nombreux elus et déjà par des villes comme Paris de reprendre la gestion de l'eau en direct sans être lié à VEOLIA qui engrange des bénéfices remarquables sur le service de l'Eau!

* Un futur marché d'assistance à maitrise d'ouvrage pour les modification et la revision du PLU sur la période 2009/2012

Il s'agit de faire appel à un prestataire pour assister les services de la commune pour les procédures précitées. Le débat autour du PLU est toujours essentiel car il permet de se poser les question de fonds et de forme pour fixer les règles d'urbanisme pour l'avenir de la ville

* Une étude et une demande de subvention auprès du FISAC (Fonds interministériel pour le soutien de l'artisanat et du commerce )

* Une subvention de 457 350€ pour la réalisation de travaux dans le patrimoine de L'Office public de l'Habitat (OPH ex OPHLM...)

Il s'agit
du replacement d eportes palières dans les groupes Mario Capra, Arsène Gravier, Tour Brique
et de travaux sur les espaces extérieurs (aires d ejeux et signalétiques) pour les groupes Gabriel Péri, Vilmorin, Rosemberg, tour brique, clos Langlois

* Le projet de convention d'intervention foncière avec l'Etablissement public foncier d'Ile de France /conseil Régional), et l'Etablissement Public d'Aménagement Orly Rungis Seine Amont (EPAORSA)