Conseil municipal du 1er octobre.....:Groupe FULTON, PIN DEVELOPPEMENT et SAF.... un enchainement impressionnant

Question 20  Secteur du Port à l’Anglais
"Compte-rendu d’activité dressé par le SAF 94 pour le portage de la propriété sise 84 rue Pasteur cadastrée section C n°37 d’une superficie de 5 888 m² dégageant un solde négatif de 221 750,62 €"

Cela sera l'occasion de faire le bilan de la reconversion de ce site et du scandale de l'abandon de la construction du collège du port à L'ANGLAIS sur ce terrain..Quand donc le terrain du futur collège sera t il opérationnel...?

;-(

En tout cas, cette opération s'est menée au profit de la société "PIN développement", structure privée avec actionnariat bien ciblé... dans la mouvance de la société  FULTON. Ces deux sociétés étant sous la responsabilité d'un seul et même dirigeant.

Ainsi,

Comment expliquer qu'une opération si importante et certainement si "profitable"....donne lieu à un solde négatif du Syndicat d'Action Foncière du Conseil Général?

Il convient d'étudier l'enchainement d'une opération menée avec l'appui du Syndicat d'Action Foncière.

Pour les gourmands:

http://www.societe.com/societe/pin-developpement-44030893...

Vous y constatez le rôle d'un même président du groupe immobilier généraliste Fulton, et de la Société "Pin développement".

 "Présentation de la société PIN DÉVELOPPEMENT

Établie à PARIS (75008), au 39 Avenue George V, la société PIN DÉVELOPPEMENT est en activité depuis 12 ans. Cette société à responsabilité limitée unipersonnelle a vu le jour le 26 décembre 2001, enregistrée à Paris, sous le numéro d'immatriculation 440 308 930, cette entreprise est spécialisée dans le secteur des activités des marchands de biens immobiliers. Actuellement, le capital variable de la société PIN DÉVELOPPEMENT est de 762,50 euros."

Il sera intéressant de connaitre le contenu de la fiche remise aux conseillers municipaux. Nul doute qu'il leur sera clairement expliqué le contexte du déficit d'un portage financier très certainement largement lucratif pour les opérateurs privés concernés....

Au delà des 5 888 m2 précités, sur l'ensemble de l'opération réalisée par FULTON et PIN DEVELOPPEMENT, la présence de 180 logements intermédiaires sur 443 logements est elle suffisante pour expliquer une implication financière de la puissance publique alors même que les 30 000 M2 de locaux d'activités doivent générer des profits substantiels?
L'exigence de conserver certains aspects de la Halle DUMESTE ne saurait expliquer cette implication financière de la puissance publique.

Est posée la question du montant de la cession par le SAF des 5 888 derniers m2 de terrain au profit de PIN Développement. La participation financière de la ville à l'action du SAF doit être clarifiée.

Nous verrons bien si cette question passe rapidement à l'ordre du jour du conseil, comme une lettre à la poste ou comme un virement par internet.

Lors du précédent mandat, j'avais déjà largement questionné et interpellé sur les conditions de la cession de cette parcelle de la rue PASTEUR à l'aménageur PIN DÉVELOPPEMENT, pour le compte de FULTON. Cela, au détriment de la réserve foncière initialement réservée pour un équipement éducatif et sur lequel l'implantation du collège du Port à L'ANGLAIS avait été envisagée.

Ce blog en garde la trace dans ses précédentes notes sur le port à L'ANGLAIS et sur la question du futur collège du Port à L'ANGLAIS

http://www.societe.com/bilan/pin-developpement/4403089302...

Voilà une information qui vient à point pour le prochain conseil municipal du 12 Novembre. Celui ci est de nouveau appelé à délibérer sur une participation de plus de 200 000 € pour la clôture du portage réalisé par le Syndicat d'Action Foncière SAF. D'ailleurs, il sera intéressant de bien connaitre pourquoi cette seconde délibération après celle du début octobre. Concrètement où était "l'erreur"?

Bien entendu il faudrait disposer de comptabilités plus précises. Toutefois ces informations sur l'activité de PIN développement sont quant même bien intéressantes et édifiantes.

N'y avait il pas une marge de manœuvre pour que la ville n'ait pas à payer les 200 000 € au SAF

Nul doute qu'en conseil municipal des informations seront données pour répondre à ce questionnement

mise à jour calendrier

Quelques dates,

 complétées

 par des rendez vous

sur la défense des retraites....

 

Du samedi 25 juin au samedi 28 août		Exposition du photographe allemand Jürgen Schadeberg intitulée « Afrique du Sud années 50 » (Bibliothèque Nelson Mandela)
Samedi 3 et dimanche 4 juillet		Week-end “Berges en fête” (Quai Jules-Guesde)
Samedi 10 juillet	17 H	Concert de Sam Tshabalala (Bibliothèque Nelson Mandela)
Mercredi 1er septembre	19 H	Réunion comité unitaire retraites Vitry et 94 (MVA – salle Victor Hugo – 36 rue Audigeois à Vitry)
Mardi 7 septembre	19 H	JOURNEE DE GREVE ET DE MANIFESTATION pour la défense des retraites   Conseil de quartier du Port-à-l’Anglais (Centre de quartier du Port-à-l’Anglais)
Mardi 14 septembre	19 H   19 H 30   20 H 30	Conseil de quartier du Fort (école maternelle Louise Michel)   Conseil de quartier Coteau-Malassis (Salle Auber)   Conseil de quartier Centre Ville (Réfectoire école Jean Moulin)
Mercredi 13 octobre	20 H 45	Conseil Municipal
Mercredi 17 novembre	20 H 45	Conseil Municipal
Mercredi 15 décembre	20 H 45	Conseil Municipal

 

ZAC de l'OIN à VITRY , à suivre....

Voilà une etude qui va bien complexifier les choses.
Cela pose clairement à nouveau la pertinence extrème de retravailler l'hypothèse du collège du Port à LANGLAIS sur le terrain prévu à l'origine près de la hall DUMESTE à coté de l'école Eva SALMON!

http://www.leparisien.fr/orly-94310/zac-des-ardoines-la-c...

 

http://www.cgedd.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/12...

A VITRY, les sociétés ”PIN DEVELOPPEMENT” et ”FULTON” se sont faits des choux gras, et la ville a encore casqué plus de

La clarté financière doit être faite sur l'ensemble de l'opération d'aménagement des Docks du Port à L'ANGLAIS.
Loin  de moi l'idée qu'il y ait à redire ;-).
Il est simplement essentiel qu ele bilan global soit bien fait, entre ce qui a été financé par la collectivité et ce qu'a financé l'aménageur. Qu'est ce qui justifie que pour la cloture de cette opération la ville ai eu à régler plus d e200 000 €?

Les explications données en séance du conseil municipal sont peu percutantes.

Nul doute que les actionnaires

• de "PIN développement", celle qui a acheté le terrain qui était réservé pour un équipement socio éducatif et qui devait être utilisé pour le nouveau collège du Port à l'ANGLAIS
• et de FULTON,

ont eux engrangé des dividendes appréciables ;-(

Alors pourquoi boucler une telle opération portée en partie par le Syndicat d'Action Foncière du Conseil Général quia acheté le terrain de la rue PASTEUR, de la Halle DUMESTE, pour ensuite revendre à PIN DEVELOPPEMENT dans des conditions telles que la ville a du régler plus de 200 000 €. ?

Quelle mesquinerie de ces aménageurs;-(

Voici le commentaire que j'ai mis sur le site de la ville:

"Le bilan des participations publiques et des financements privés pour cette opération certainement hautement profitable pour l'opérateur FULTON, et pour le dirigeant de "PIN DEVELOPPEMENT" sont à clarifier. Les conditions de cession du terrain de la hall DUMESTE sont regrettables. Pourquoi donc la ville a t elle été obligée de débourser encore plus de 200 000 € au SAF pour la finalisation de cette opération. Le prix de vente du terrain à PIN DEVELOPPEMENT aurait du couvrir de tels frais! En voilà du travail pour les conseillers municipaux."