28/09/2014
Conseil municipal du 1er octobre.....:Groupe FULTON, PIN DEVELOPPEMENT et SAF.... un enchainement impressionnant
Question 20 Secteur du Port à l’Anglais
"Compte-rendu d’activité dressé par le SAF 94 pour le portage de la propriété sise 84 rue Pasteur cadastrée section C n°37 d’une superficie de 5 888 m² dégageant un solde négatif de 221 750,62 €"
Cela sera l'occasion de faire le bilan de la reconversion de ce site et du scandale de l'abandon de la construction du collège du port à L'ANGLAIS sur ce terrain..Quand donc le terrain du futur collège sera t il opérationnel...?
;-(
En tout cas, cette opération s'est menée au profit de la société "PIN développement", structure privée avec actionnariat bien ciblé... dans la mouvance de la société FULTON. Ces deux sociétés étant sous la responsabilité d'un seul et même dirigeant.
Ainsi,
Comment expliquer qu'une opération si importante et certainement si "profitable"....donne lieu à un solde négatif du Syndicat d'Action Foncière du Conseil Général?
Il convient d'étudier l'enchainement d'une opération menée avec l'appui du Syndicat d'Action Foncière.
Pour les gourmands:
http://www.societe.com/societe/pin-developpement-44030893...
Vous y constatez le rôle d'un même président du groupe immobilier généraliste Fulton, et de la Société "Pin développement".
"Présentation de la société PIN DÉVELOPPEMENT
Établie à PARIS (75008), au 39 Avenue George V, la société PIN DÉVELOPPEMENT est en activité depuis 12 ans. Cette société à responsabilité limitée unipersonnelle a vu le jour le 26 décembre 2001, enregistrée à Paris, sous le numéro d'immatriculation 440 308 930, cette entreprise est spécialisée dans le secteur des activités des marchands de biens immobiliers. Actuellement, le capital variable de la société PIN DÉVELOPPEMENT est de 762,50 euros."
Il sera intéressant de connaitre le contenu de la fiche remise aux conseillers municipaux. Nul doute qu'il leur sera clairement expliqué le contexte du déficit d'un portage financier très certainement largement lucratif pour les opérateurs privés concernés....
Au delà des 5 888 m2 précités, sur l'ensemble de l'opération réalisée par FULTON et PIN DEVELOPPEMENT, la présence de 180 logements intermédiaires sur 443 logements est elle suffisante pour expliquer une implication financière de la puissance publique alors même que les 30 000 M2 de locaux d'activités doivent générer des profits substantiels?
L'exigence de conserver certains aspects de la Halle DUMESTE ne saurait expliquer cette implication financière de la puissance publique.
Est posée la question du montant de la cession par le SAF des 5 888 derniers m2 de terrain au profit de PIN Développement. La participation financière de la ville à l'action du SAF doit être clarifiée.
Nous verrons bien si cette question passe rapidement à l'ordre du jour du conseil, comme une lettre à la poste ou comme un virement par internet.
Lors du précédent mandat, j'avais déjà largement questionné et interpellé sur les conditions de la cession de cette parcelle de la rue PASTEUR à l'aménageur PIN DÉVELOPPEMENT, pour le compte de FULTON. Cela, au détriment de la réserve foncière initialement réservée pour un équipement éducatif et sur lequel l'implantation du collège du Port à L'ANGLAIS avait été envisagée.
Ce blog en garde la trace dans ses précédentes notes sur le port à L'ANGLAIS et sur la question du futur collège du Port à L'ANGLAIS
Pour mémoire :
http://bertrandpotier.hautetfort.com/archive/2013/12/15/1...
"La localisation des collèges est non satisfaisante au sein de notre ville.
Le découpage des secteurs des collèges
n'est pas coordonné avec la sectorisation des écoles primaires.
L'implantation des collèges est trop souvent faite en périphérie des quartiers de la ville.
Les réflexions du conseil général de développer des collèges intercommunaux ne tiennent pas compte du "tissu" d'une ville de plus de 80 000 habitants.
L'implantation du futur collège du "port à L'Anglais" est la dernière illustration d'une action non coordonnée entre la ville et le département.. Au nom des emplois annoncés depuis des années, une logique financière a prévalu pour favoriser un aménageur privé, "PIN développement". Ce dernier a tardé grandement pour livrer les programmes immobiliers annoncés. Il a obtenu l'utilisation d'un espace qui était réservé au Plan Local d'Urbanisme. Il a été dit que l'espace effectivement disponible sans expropriation était trop petit. Or en zone dense, il était possible de réaliser un collège beaucoup plus vaste que le collège Danielle CASANOVA du centre ville!
L'aménageur a obtenu les espaces qui étaient réservés au Plan local d'urbanisme pour cet équipement socio éducatif, rue PASTEUR à coté des écoles Eva SALMON et MONTESQUIEU. Pour céder ce terrain, en réserve foncière, à l'aménageur privé, le chantage a été de ne pas faire obstacle à une arrivée du groupe CASINO et aux emplois annoncés.
Tout cela au détriment d'une livraison à temps du collège nécessaire depuis des années dans ce secteur Est de la ville. Le terrain retenu est en fin de compte excentré et devrait être livré dans un secteur qui sera en chantier au moment de l'inauguration...si elle respecte les délais. En l'espèce, la livraison du collège en septembre 2016 ne paraît plus crédible."
Toujours pour mémoire, voici comment le site de la ville présente cette opération menée par les groupes privés: FULTON et PIN DÉVELOPPEMENT....
http://www.vitry94.fr/projets-urbains/projets-par-quartie...
Conseil municipal du 1er octobre
Note du 25 septembre complétée le 28 septembre
Un ordre du jour intéressant!
http://www.vitry94.fr/fileadmin/vitry-sur-seine/MEDIA/por...
Question 1 projet d'adhésion de la commune de VALENTON à la communauté d'agglomération Seien Amont (Choisy, Ivry, Vitry)...
quid entre Valenton et CHOISY le roi...?
Complément du 28 septembre...... VALENTON et CHOISY le Roi sont bien limitrophes.
Par contre la continuité territoriale n'existe pas en terme de voirie et d'axe de circulation.
Les voies de chemin de fer sont actuellement une coupure remarquable... Déjà que la communauté d'agglomération Seine Amont (CHOISY, IVRY, VITRY) n'arrive pas à faire progresser cette question de la coupure existante particulièrement à VITRY, qu'en serait il avec VALENTON...? ;-)
Enfin, il n''est peut être pas judicieux de continuer à raisonner sur un axe Nord SUD sans progresser sur le développement des coopérations Est Ouest.
Quant à s'ouvrir au Sud, il conviendrait d’œuvrer à un regroupement avec ORLY...
Pour s'ouvrir à l'Ouest, n'y a t il pas des enjeux communs avec la communauté d'agglomération du Val de Bièvre ( Villejuif, le kremilin, Gentilly, Arcueil , Cachan, l'hay, Fresnes?) ou avec Chevilly larue?
A suivre.
Avec la création de la métropole du Grand PARIS, cela devient le grand n'importe quoi.
Il s'agit maintenant d'un débat de positionnement dans le cadre du grand chamboulement "technocratique lié à la métropole du Grand PARIS. Un jeu d'influence se dessine pour le découpage des territoires sui devront composer cette métropole...
Nous sommes loin de la 6ème République et de l'exigence d'une démocratie de proximité et d'une coopération territoriale harmonieuse. Pendant ce temps l’État se dédouane de l'exigence d'un aménagement équilibré du territoire. Il laisse tomber les questions d'une fiscalité locale et des financement publics plus efficaces et socialement plus justes .
Pour aller plus loin dans la documentation...:
http://www.ile-de-france.gouv.fr/gdparis/Metropole-du-Gra...
question 5 vote du budget supplémentaire
et question 6 exonération de la TEOM...n'est ce pas l'occasion de demander un point actualisé du financement de la collecte pneumatique et du compte d’exploitation de celle ci
Question 20 Secteur du Port à l’Anglais
Compte-rendu d’activité dressé par le SAF 94 pour le portage de
la propriété sise 84 rue Pasteur cadastrée section C n°37 d’une
superficie de 5 888 m² dégageant un solde négatif de 221 750,62
euros
Cela sera l'occasion de faire le bilan de la reconversion de ce site et du scandale de l'abandon de la construction du collège du port à LANGLAIS sur ce terrain..Ceci, au profit de la société PIN développement, structure privée avec actionnariat bine ciblé... Quand donc e terrain du futur collège sera t il opérationnel...;-(
question 42 Rapport d’activité pour l’année 2013 relatif à la délégation de service
public confiée à la SEMISE pour les parkings en ouvrage
C'est l'occasion d'exprimer des exigences sur les parkings ouverts ou non au public.
- qualité sur les prestations de la SEMISE,
- signalisation améliorée de ces espaces de stationnement
de mise au clair de la situation des parkings résidentiels des bailleurs sociaux
15:40 | Lien permanent | Commentaires (0)
26/09/2014
Pour changer ... Autre sujet: des articles intéressants sur l'égalité Hommes Femmes! Ne pas oublier que les femmes ont du attendre les années soixante (1965?) pour ouvrir un compte sans l'autorisation de leur conjoint....!
20:49 Publié dans coup de griffe | Lien permanent | Commentaires (0)