Conseil municipal du 1er octobre.....:Groupe FULTON, PIN DEVELOPPEMENT et SAF.... un enchainement impressionnant

Question 20  Secteur du Port à l’Anglais
"Compte-rendu d’activité dressé par le SAF 94 pour le portage de la propriété sise 84 rue Pasteur cadastrée section C n°37 d’une superficie de 5 888 m² dégageant un solde négatif de 221 750,62 €"

Cela sera l'occasion de faire le bilan de la reconversion de ce site et du scandale de l'abandon de la construction du collège du port à L'ANGLAIS sur ce terrain..Quand donc le terrain du futur collège sera t il opérationnel...?

;-(

En tout cas, cette opération s'est menée au profit de la société "PIN développement", structure privée avec actionnariat bien ciblé... dans la mouvance de la société  FULTON. Ces deux sociétés étant sous la responsabilité d'un seul et même dirigeant.

Ainsi,

Comment expliquer qu'une opération si importante et certainement si "profitable"....donne lieu à un solde négatif du Syndicat d'Action Foncière du Conseil Général?

Il convient d'étudier l'enchainement d'une opération menée avec l'appui du Syndicat d'Action Foncière.

Pour les gourmands:

http://www.societe.com/societe/pin-developpement-44030893...

Vous y constatez le rôle d'un même président du groupe immobilier généraliste Fulton, et de la Société "Pin développement".

 "Présentation de la société PIN DÉVELOPPEMENT

Établie à PARIS (75008), au 39 Avenue George V, la société PIN DÉVELOPPEMENT est en activité depuis 12 ans. Cette société à responsabilité limitée unipersonnelle a vu le jour le 26 décembre 2001, enregistrée à Paris, sous le numéro d'immatriculation 440 308 930, cette entreprise est spécialisée dans le secteur des activités des marchands de biens immobiliers. Actuellement, le capital variable de la société PIN DÉVELOPPEMENT est de 762,50 euros."

Il sera intéressant de connaitre le contenu de la fiche remise aux conseillers municipaux. Nul doute qu'il leur sera clairement expliqué le contexte du déficit d'un portage financier très certainement largement lucratif pour les opérateurs privés concernés....

Au delà des 5 888 m2 précités, sur l'ensemble de l'opération réalisée par FULTON et PIN DEVELOPPEMENT, la présence de 180 logements intermédiaires sur 443 logements est elle suffisante pour expliquer une implication financière de la puissance publique alors même que les 30 000 M2 de locaux d'activités doivent générer des profits substantiels?
L'exigence de conserver certains aspects de la Halle DUMESTE ne saurait expliquer cette implication financière de la puissance publique.

Est posée la question du montant de la cession par le SAF des 5 888 derniers m2 de terrain au profit de PIN Développement. La participation financière de la ville à l'action du SAF doit être clarifiée.

Nous verrons bien si cette question passe rapidement à l'ordre du jour du conseil, comme une lettre à la poste ou comme un virement par internet.

Lors du précédent mandat, j'avais déjà largement questionné et interpellé sur les conditions de la cession de cette parcelle de la rue PASTEUR à l'aménageur PIN DÉVELOPPEMENT, pour le compte de FULTON. Cela, au détriment de la réserve foncière initialement réservée pour un équipement éducatif et sur lequel l'implantation du collège du Port à L'ANGLAIS avait été envisagée.

Ce blog en garde la trace dans ses précédentes notes sur le port à L'ANGLAIS et sur la question du futur collège du Port à L'ANGLAIS

Pour mémoire :

http://bertrandpotier.hautetfort.com/archive/2013/12/15/1...

"La localisation des collèges est  non satisfaisante au sein de notre ville.

Le découpage des secteurs des collèges

n'est pas coordonné avec la sectorisation des écoles primaires.

L'implantation des collèges est trop souvent faite en périphérie des quartiers de la ville.

Les réflexions du conseil général de développer des collèges intercommunaux ne tiennent pas compte du "tissu" d'une ville de plus de 80 000  habitants.

L'implantation du futur collège du "port à L'Anglais" est la dernière illustration d'une action non coordonnée entre la ville et le département.. Au nom des emplois annoncés depuis des années, une logique financière a prévalu pour favoriser un aménageur privé, "PIN développement". Ce dernier a tardé grandement pour livrer les programmes immobiliers annoncés. Il a obtenu l'utilisation d'un espace qui était réservé au Plan Local d'Urbanisme. Il a été dit que l'espace effectivement disponible sans expropriation était trop petit. Or en zone dense, il était possible de réaliser un collège beaucoup plus vaste que le collège Danielle CASANOVA du centre ville!

L'aménageur a obtenu les espaces qui étaient réservés au Plan local d'urbanisme pour cet équipement socio éducatif, rue PASTEUR à coté des écoles Eva SALMON et MONTESQUIEU. Pour céder ce terrain, en réserve foncière, à l'aménageur privé, le chantage a été de ne pas faire obstacle  à une arrivée du groupe CASINO et aux emplois annoncés.

Tout cela au détriment d'une livraison à temps du collège nécessaire depuis des années dans ce secteur Est de la ville. Le terrain retenu est en fin de compte excentré et devrait être livré dans un secteur qui sera en chantier au  moment de l'inauguration...si elle respecte les délais. En l'espèce, la livraison du collège en septembre 2016 ne paraît plus crédible."

 

 

Toujours pour mémoire, voici comment le site de la ville présente cette opération menée par les groupes privés: FULTON et PIN DÉVELOPPEMENT....

http://www.vitry94.fr/projets-urbains/projets-par-quartie...

 

 

 

 

La question du déséquilibre entre le nombre d'emplois présents sur la vilel et le nombre d'actifs. Une questiuon qui réapparait?.

Je suis responsable de la liste "Pour Vitry à Gauche Vraiment".

Cela ne m'empêche pas de pouvoir continuer à parler directement si possible sans trop de détour.

Le propre du débat politique est de laisser la porte ouverte aux paraphrasages, aux copiages et picorages.
Cela est une des caractéristiques du débat citoyen.

Certaines listes évoquent maintenant cette exigence et annoncent des emplois pour certains à des échéances bien éloignées.

J'ai largement évoqué cette question du déficit d'emploi. Il y a risque de conforter encore pour de nombreuses années, notre ville dans une situation de ville "résidentielle" selon les urbanistes ou de ville dortoir selon le quotidien des uns et des autres. Les vitriots ne sont pas inexorablement dépendant du "Métro Boulot Dodo". Le déficit d'emploi à Vitry mais également dans notre secteur du Val de Marne est une préoccupation majeure.

Répondre à la demande de logement, développer les transport Oui. Mais l'aménagement de l'Ile de France et de notre ville doit intégrer cette exigence. Le conseil Général et le Conseil Régional doivent intégrer cette exigence avec détermination. Notre ville ne peut rester dans une situation d'un emploi en faible nombre et situé dans des secteurs peu denses comme entre voies de chemin de fer et Seine au sud de la rue ALLENDE.

Dès le début du mandat municipal qui s'achève, j'avais largement évoqué cela.

Je regrette que dans les discussions sur le Contrat de Développement Territorial, sur lequel j'ai émis un vote négatif, cette problématique ait été occultée.  La Région Ile de France, elle même dans sa majorité PS-EELV a élaboré un Schéma Directeur qui noie la réalité du déficit d'emploi à VITRY CHOISY, dans une réflexion sur des aires géographiques étendues. Nos élus successifs au conseil Général et au Conseil régional sont de mon point de vue, comptables de cette situation. Leurs actes et leurs prises de positions, au sein du conseil municipal ou des assemblées départementales ou régionales sont attendues à ce propos.

La densité des emplois autour d'IVRY et surtout de RUNGIS ORLY cache le déficit de Vitry ou Choisy le Roi. Or, refuser des quartiers ghettos nécessite d'œuvrer pour des villes et des quartiers qui soient animés pleinement y compris par des emplois diversifiés...et adaptés en terme de nuisances pour les quartiers d'habitat.

Au fait, il est toujours temps que vous jetiez un coup d'œil au document que j'avais mis en ligne dès janvier dernier... Vous pourrez apprécier ce qui a été copié et ce qui a été négligé...

Regardez à partir de la page 26 du document de 42 pages dont vous trouverez à nouveau le lien ci dessous:

http://bertrandpotier.hautetfort.com/pour-vitry-sur-seine...

Pour mémoire, sur le contrat de développement territorial:

http://bertrandpotier.hautetfort.com/archive/2013/10/29/c...

En tout cas, "Vitry" compte sur vous afin que vous ne négligiez pas votre vote de dimanche prochain.

Chaque voix pour la liste "Pour VITRY , à GAUCHE Vraiment" contribuera à l'élections de conseillers municipaux actifs et nécessaires pour notre ville!

 

Une évolution toujours inquiétante du chômage en Val de Marne, par rapport à l'Ile de France...

Le site "94.citoyens" diffuse une statistique officielle intéressante en matière d'évolution du chômage dans le Val de Marne.

L'article se réjouit, pour novembre, d'une baisse du chômage des jeunes, ce qui est un phénomène saisonnier bien classique!

http://94.citoyens.com/2013/baisse-spectaculaire-du-choma...

 

Je me suis permis de mettre un commentaire...