Conseil municipal du 14 décembre 2012: premiers éléments relatifs au PLU avec le débat autour du PADD

Et voici une note un peu longue… Ce n’est pas pour terminer l’année en beauté. C’est simplement le fruit de réflexions et d’échanges. Comme je le dis régulièrement, ce bloc notes électronique a bien pour finalité première d’apporter une contribution à notre ville. Vitriots anciens ou récents, le présent et l’avenir de notre cité ne nous sont pas indifférents. Avoir des projets et une réflexion prospective sont d’actualité lors du débat sur le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ainsi que sur le « PADD ».

 

 

Le 14 décembre, le débat sur le « Plan d’Aménagement et de Développement Durables » (PADD): une étape renouvelée…… inscrite dans un processus ancien.

Le conseil municipal de VITRY sur Seine, d’abord en séance de travail « privée », c'est-à-dire non publique…puis au cours de sa séance ordinaire (publique) du Mercredi 14 décembre 2011, a débattu du PADD.

Il s’agit d’un document réglementaire qui est intégré au Plan Local d’Urbanisme. L’actuelle version du PLU date de 2006. Elle est en cours de révision. De ce fait le PADD lui-même doit être plus que toiletté. Il doit être mis à jour.

Je porte une attention particulière à ce document, ainsi qu’au PLU, tout comme je l’avais fait lors de mon précédent mandat de conseiller municipal : en 1989 / 1995 ! A l’époque il s’agissait d’un Plan d’Occupation des Sols (POS).

Cette période, le début des années quatre vingt dix, avait été marquée par les grands débats autour du Schéma Directeur de la Région Ile de France (SDRIF) engagés en 1992 et aboutis en 1994.

Nombre des questions et problématiques évoquées alors restent pertinentes…Cependant les temps ont évolué.

A l’époque avait bien été analysée la question des déséquilibres en terme d’emplois, entre l’Ouest et l’Est parisien. L’aménagement du secteur situé entre voies de chemin de fer et la Seine avait été posé. Enfin la question des transports en commun de rocade, entre la A86 et le périphérique avait été bien réfléchie. Mais, à l’époque cela ne faisait pas « résonance ». Je me souviens que mes interventions sur la « sous densification » en terme d’emploi, de la zone d’activité, et l’intérêt que nous devions porter aux réflexions en matière de transports en commun de rocade faisaient un peu « flop ».

Par contre, mon opposition, partagée par de nombreux vitriots et les habitants du quartier considéré, à l’égard d’une 4 voies (RD61) à flan de relief et au cœur du quartier du « coteau » entre le haut de la rue des MALASSIS et le carrefour du Moulin de SAQUET (carrefour de la LIBERATION) a fini par aboutir au retrait du projet qui était alors présenté  par le conseil général et soutenu par la ville de VITRY. Cette emprise était d’une autre époque et ne répondait pas aux préoccupations d’un développement durable (ce terme n’était pas très utilisé à l’époque).

De manière plus globale, au milieu des années 90, avait été crée à l’initiative de l’Etat une « mission Seine Amont ». Je ne me souviens plus de la période précise… Puis, en 2001 VITRY s’est engagé « dans une démarche partenariale dans le cadre de l’association « Seine Amont Développement » (ASAD) qui a produit de nombreux documents et impulsé quelques dynamiques.

Depuis 2007, Vitry et 11 autres communes, avec le Conseil Général, le Conseil Régional, et l'Etat ont engagé une démarche concertée qui a donné lieu à la mise en place,  d'une « Opération d’Intérêt National ». Un projet de territoire (projet Stratégique Directeur) a été approuvé en 2009.

Enfin, l’action engagée par le Département et des villes du Val de Marne avec ORBIVAL pour défendre le principe d’une liaison inter banlieue puis les discussions menées entre l’Etat et le Conseil Régional, ont abouti à un accord sur un réseau de transports moderne en rocade qui passera par VITRY sur Seine.

Ainsi, le contexte a évolué sur de nombreux aspects que je ne développerai pas dans cette note. La révision du PLU est de nouveau opportune.

 

Que dire du PADD 2011 ?

Le mercredi 14 décembre, pendant une heure, les débats au sein du conseil municipal ont donné lieu à de longues interventions qui globalement « se félicitaient » du contenu du document présenté.

Je n’ai pas entendu de questionnement particulier. Suis-je sourd ? Suis-je déformé ? Je ne sais.

Je me contenterai, dans cette note, d’évoquer quelques uns des thèmes que j’ai exprimés lors de la séance du conseil « privé » du 5 décembre et le 14 décembre, en « séance publique »:

• Une phrase qui m’a réjouit sur la question de l’équilibre « emplois / actifs »

• La localisation des grands équipements et des collèges

• Les liaisons Ouest - Est

  • La question, récurrente, des franchissements des voies de chemin de fer

  • l’axe SAQUET / BARBUSSE / JAURES / ALLENDE

  • le projet d’Arc Sud

 

Les développements suivants pourront paraître des « redites ». Cela fait partie de ma technique de contribution à la réflexion collective…...

 

I) « Atteindre l’objectif d’au moins « 1 emploi pour un actif » à l’échelle de la ville ».

Cette phrase contenue page 16 du projet de PADD, a donc retenu toute mon attention et ma "satisfaction".

 

Pour mémoire, selon les statistiques de l’INSEE, en 2008, 26 782 emplois étaient dénombrés à VITRY (EMP T 5 selon classification INSEE) alors même que sur une population de 56 264 personnes ayant entre 15 et 64 ans, 41 029 actifs étaient comptabilisés (EMPT2). De ce fait le ratio (26 782 / 41 029) est de 0,65 (65 emplois pour 100 actifs). Ce ratio est de 0,77 pour l’ensemble du Val de Marne.

Cet objectif, le ratio d’un emploi pour un actif, est stratégique pour développer des quartiers et des villes qui ne soient pas des « cités dortoirs » éloignées des pôles d’activités et d’emplois….

En tant que conseiller municipal, j’avais formulé cette exigence dès 2008, et à chaque fois que nous avons abordé les projets de l’Opération d’Intérêt National. Pour cela, il convient que toute opération d’aménagement prévoit des surfaces disponibles pour accueillir des emplois dans une proportion de ou 3 emplois pour 1 logement faute de ne pas combler notre déficit.

 

II) La question de la localisation des équipementgs majeurs et des collèges dans notre ville.

Un plan Local d’urbanisme est l’occasion de prévoir les emprises nécessaires aux équipements publics.

Une réflexion globale doit être poursuivie afin que les équipements majeurs de la ville soient répartis au mieux sur toute la ville autour des axes structurants. Ainsi l’accessibilité du « complexe RABELAIS » (rue Pierre et Marie Curie) doit être pensée afin que son insertion dans le quartier soit retravaillée mais aussi sa lisibilité et son accessibilité depuis les autres quartiers. Au demeurant cette réflexion profiterait au collège RABELAIS lui-même….

Parmi les équipements d’enseignement, la question de la localisation des collèges devrait être un sujet d’attention spécifique.

A mon "grand désespoir", et celui des parents d’enfants de 6^ème ou 5^ème en premier lieu… les collèges de Vitry sont remarquables par leurs localisations excentrées…. La question est délicate car les collèges sont de la responsabilité du conseil général mais les terrains d’assiette sont de fait de la responsabilité des villes.

Le collège CHERIOUX est en périphérie d’un domaine ……lui-même en périphérie…..

Le collège VALLES est en périphérie du quartier BALZAC, lui-même en périphérie de ville.

Quant au projet de collège pour le « port à LANGLAIS, un emplacement réservé était indiqué au PLU, à coté de l'école maternelles Eva SALMON et à proximité immédiate de  l'école primaire MONTESQUIEU. Lors de la séance du conseil municipal du 14 décembre, à l’occasion du bilan de la concertation et de l’approbation du dossier de création de la ZAC Seine GARE au sein du périmètre de l’OIN… a été annoncée l’implantation du collège de ce quartier du « port à LANGLAIS » étendu jusqu’au nord de la rue ALLENDE. La localisation prévue en définitive ( ?) est à nouveau géographiquement excentrée, en bordure des voies de chemin de fer en face du secteur d’activité et en limite Nord de l’avenue Salvador ALLENDE ! Lors du conseil municipal du 14 décembre, je me devais d’émettre, sans surprise, un vote négatif  sur cette ZAC au regard de cette localisation si contestable du collège (voir ma précédente note à ce sujet, également en compte rendu du conseil du 14 décembre 2012).

Toujours s’agissant des localisations des collèges, je me dois de signaler qu’au cours de ce même conseil municipal, nous avons évoqué le nouvel équipement nautique dans le quartier du 8 Mai. Je ne crois pas avoir eu le temps de m’exprimer à ce sujet. Mais, j’ai déjà eu l’occasion, dans des débats préparatoires, de dire que la réflexion aurait pu intégrer simultanément la possibilité de réalisation d’un collège sur les espaces considérés. Quelle dynamique nous aurions eu pour les quartiers Sud de la ville de disposer d’un collège à proximité immédiate d’une patinoire, d’un stade et d’un équipement nautique. Un travail architectural et urbanistique aurait pu concevoir un complexe qui aurait eu une dynamique exceptionnelle. La réflexion pourrait encore cheminer.

 

 

III) La question des liaisons Ouest – Est.

Le PADD développe, sur de nombreuses pages, en sa troisième et dernière partie, la problématique des « trames spatiales structurantes pour un développement équilibré ». Les réflexions sont intéressantes en ce qui concerne:

• « la Seine comme un grand équipement de la métropole »

• « l’axe Nord Sud , la RD5 »

• « la maille environnementale »

 

A ce sujet, les 16 pages du document sont passionnantes et je ne vais pas les paraphraser. Il me semble par contre opportun d’aborder quelques questions.

1. l’axe SAQUET / BARBUSSE / JAURES / ALLENDE

2. La question récurrente des franchissements des voies de chemin de fer

3. le projet « d’Arc Sud »

 

En premier lieu l’axe SAQUET / BARBUSSE / JAURES / ALLENDE

Il n’est pas identifié dans le PADD. Et pourtant, il est historique et il nécessite une attention particulière ainsi qu’une action coordonnée entre la ville et le Conseil général. Au lieu de cela, cet axe est de fait délaissé dans son aménagement urbain et notamment paysager. Il est une façade de la ville et ne fait pas l’objet d’une action volontaire. En est l’illustration, le fait que dans la ZAC Seine Gare, il ne soit pas inclus dans ses deux rives (Nord et Sud d’ALLENDE).

Avec le futur métro de rocade, qui génrera une station à VILLEJUIF Louis ARAGON et une seconde au centre ville, il va voir son importance renouvelée. Par sa fonction d’entrées de ville depuis VILLEJUIF et ALFORTVILLE, de desserte du centre ville et des équipements majeurs situés avenue Henri BARBUSSE , cet axe mériterait un aménagement d’ampleur pour qu’il devienne une continuité d’avenues paysagères et structurées.

 

En second lieu, la question des franchissements des voies de chemin de fer. Elle a déjà été largement évoquée dans les débats relatifs à l’OIN. A part un nouveau franchissement au niveau de la gare des Ardoines, rien n’est envisagé ou prévu. A ce propos, inscrire des axes au PLU ne signifie pas que des financements soient prévus.

A ce jour trois traversées existent :

• à la gare (rue Paul VAILLANT COUTURIER / Port à LANGLAIS),

• à la liaison des avenues JAURES et ALLENDE,

• au « pont des fusillés »

 

La seule nouveauté est donc le franchissement au niveau de l’actuelle gare des Ardoines.

 

Les réflexions doivent avoir lieu, tant pour des franchissements éventuellement ouverts aux voitures que pour des circulations douces (piétons, vélos ou transports en commun). Les discours de l’Etablissement Public d’Aménagement de l’OIN Orly Rungis Seine Amont sont d’un verbe remarquable sur les nécessaires porosités pour irriguer une ville.

Dans les faits rien n’est dessiné pour réserver les emprises qui pourraient par exemple créer une « circulation » entre l’avenue du « groupe MANOUCHIAN » et la future trame viaire structurante dessinée en axe Nord Sud des Ardoines. Seuls sont évoqués les franchissements précités.

En définitive, avec simplement quatre franchissements sur 2 à 3  Km, ce n’est pas ainsi que la zone située entre les voies de chemin de fer et la Seine sera désenclavée…..

 

Dans ce contexte, le débat engagé par la commune d’IVRY sur Seine, afin que la future ligne TGV Paris Orléans Clermont Ferrand soit enterrée dans sa traversée Val de Marnaise, est stratégique. J’étais de ceux qui, à l’occasion du débat relatif à l’OIN, avaient évoqué l’intérêt de concevoir des couvertures totales ou partielles des voies de chemin de fer. Il faut avoir cette volonté pour notre ville. Le PLU pourrait l’exprimer.

Pas de ligne traversante, sans arrêt à VITRY, qui ne soit enterrée….En voilà une exigence en terme de développement durable.

 

Et maintenant, en troisième et dernier lieu pour cette note : « l’Arc Sud »

Il s’agit d’un axe qui va de la Seine au franges de la RD7 (ex RN7). Il partirait du nouveau franchissement du fleuve, annoncé dans le cadre de l’OIN. Un pont serait créé au Nord de l’entreprise SANOFI. Cet « arc sud » se poursuit via la RD 5 (ex RN 305) avec la ZAC « Rouget de LISLE et le renouvellement du Sud du grand ensemble Ouest lequel s’ouvrirait vers la RD 5 et le Parc des LILAS. Cet axe d’aménagement serait ainsi appelé à se prolonger vers le secteur du plateau et de la RD7 (ex RN7).

Si le tracé entre la Seine et la RD5 est à peu près clair, la transcription des voiries sur la partie occidentale de cet « arc Sud », n’est pas précisée.

Dans le « PADD » (page 38 de la version présentée en conseil municipal du 14 décembre), il est précisé qu’il s’agit de «constituer une nouvelle liaison structurante Est –Ouest dont le tracé peut reprendre globalement celui des voies existantes et dont la vocation principale est de relier les secteurs d’habitat aux secteurs d’emploi non seulement à l’échelle communale mais au-delà ».

Il est précisé qu’ « il s’agit de donner la priorité aux modes de circulation doux ; ainsi elle pourrait à terme accueillir un transport en commun ».

Il est évident que dans la forme ce projet n’est pas précisé dans le détail. Ce n’est pas l’objet du PADD de le faire.

Cependant, à ce stade, il me parait important d’évoquer quelques préoccupations fortes :

• Il convient, comme je l’ai déjà lourdement exprimé, que nous soyons « durs » (fermes) sur le caractère « doux » des circulations annoncées.

• Il faut dès maintenant intégrer largement la question d’un transport inter-quartiers sur cet axe. Bus, tram à crémaillère pour la montée du coteau, téléphérique. Ne riez pas cela peut se discuter… des villes adoptent les téléphériques en zones de relief ou pour franchir des axes compliqués! Tout doit s’étudier. Rien de pire qu’une seule solution étudiée. Les alternatives sont le fondement des bonnes décisions ! Au demeurant la commune de LIMEIL BREVANNE étudie largement cette technologie afin d’améliores sa desserte ent transports en communs.

• Il faut clairement tout faire pour que cet axe ne soit pas une voie de déviation pour les voitures ou camions qui tenteraient d’échapper aux bouchons de la A86 ou de l’ex RN 186. C’est bien le grand écueil à éviter. Avis aux capitaines que nous sommes tous un peu.

• La traversée du Parc « des blondeaux » puis du « parc des LILAS » ne doit pas générer des circulations automobiles ou de poids lourds qui casseraient ce « secteur vert »

 

A ceux qui sont arrivés à la fin de la lecture de cette note, félicitations. Et que la réflexion commune progresse !

 

Avec la question du collège du port à LANGLAIS, opposition à une disposition importante de la ZAC Seine GARE.

Mensonge(s)? vous avez dit mensonge(s)?

Le conseil municipal du 14 décembre s'est terminé après minuit.

Il y a eu plus d'une heure de prise de paroles sur le débat relatif au Plan d'aménagement et de développement durable (PADD) du Plan local d'Urbanisme en révision.

Le débat s'est animé sans surprise sur la ZAC Seine Gare, en continuité du port à LANGLAIS, et au sein de l'Opération d'Intérêt Nationale (OIN).

J'ai émis un vote négatif sur le bilan de la concertation et sur le dossier de création de cette ZAC

En effet, au delà

• d'un périmètre qui exclue la rive sud de l'avenue ALLENDE
• d'une absence de traitement de la traversée ou de couverture partielle des voies de chemin de fer
• d'une réflexion insuffisante sur la localisation des commerces pour que leur viabilité soit possible

l'annonce de la localisation du futur collège du quartier regroupant le Port à LANGLAIS et les secteurs projettés, exigeait d'exprimer une réserve majeure, une opposition.

Le futur collège, attendu depuis des décennies dans le quartier du port à LANGLAIS, et prévu à coté des écoles maternelles va SAMON et primaire MONTESQUIEU serait en définitive implanté:

• au bord de l'avenue Salvador ALLENDE et de la voie de chemin de fer!
• en limite sud de ce secteur opérationnel
• en limite nord de la zone d'activité actuelle et à venir.

Lors des réunions de concertation, des intervenants n'avaient pas manqué de s'exprimer à ce sujet et de formuler des réserves argumentées.

Le débat s'est tendu quand mes propos ont été qualifiés de "mensonges" je ne sais plus précisément quel aspect de mon propos.....

Il ne faut pas confondre

• éventuelles inexactitudes dans les propos ( ce n'était pas le cas)
• désaccords sur des choix "alternatifs"

et mensonges!

Le futur collège serait prévu pour 2016 (2017?) alors même qu'il fallait qu'il soit livré en septembre 2011 pour faire face aux arrivées nouvelles de population intervenues avec les constructions des logements situés en bord de Seine dans l'actuel quartier du Port à LANGLAIS. A la rentrée 2011 il a déjà été nécesaire que le conseil général mette en place un dispositif provisoire d'accueil de collégiens vitriots supplémentaires au sein du collège Romain Rolland d'IVRY sur Seine... Evoquer cela n'est pas un mensonge?. 

La ZAC Seine GARE de l'OIN prévoit à terme environ 2300 logements à horizon 2020. L'effectif supplémentaire de collégiens devrait être de l'ordre de 450 élèves. Plus de 300 proviendraient déjà du quartier du Port à LANGLAIS et du Nord du quartier de la Gare. Ainsi ce collège serait à titre exceptionnel calibré pour 750 élèves... Alors que le Conseil Général évite d'avoir des établissement de capacité supérieure à 600..

Ce collège ne sera pas un collège de liaison avec les quartiers de la rue Jean JAURES. Ce secteur est  probablement appelé à être toujours orienté vers le collège D CASANOVA. C'est peut être une erreur, ce n'est pas un mensonge. 

Au delà de la question de l'échéance réelle de mise à disposition du foncier pour ce futur collège, l'insertion réelle d'un collège en bordure d'un axe majeure et des voies SNCF va créer des difficultés de réalisation architecturale...

Enfin, le calendrier prévoit donc un collège ouvert en septembre 2016? ( 2017 ???). Or, le secteur environant sera encore en chantier après la livraison de cet équipement... Les collégiens devront traverser un secteur qui sera loin d'être stabilisé!

A été avancé l'argument selon lequel, avec ce colège implanté en sud de la ZAC ( rive de la rue ALLENDE), 6 000 000€ seraient économisés pour la ville qui doit mettre à disposition le terrain. 

Ce calcul est bien partiel.

Que soit retenu ce terrain (ALLENDE)  ou le terrain initialement projetté près de l'école primaire MONTESQUIEU et de l'école maernelle EVA SALMON; chacun a un cout proche. Le fait que le collège soit implanté dans la ZAC n'est pas inexorable. Il est possible de faire finanncer des équipements liés à la ZAC sans que ceux ci soit nécessairement et strictement dans le périmètre de celle ci. Des fonds de concours ne sont ils pas possibles? C'est peut être une erreur, ce n'est pas un mensonge. 

Enfin, à nouveau subir un collège géographiquement excentré pour des motifs strictement financiers me laisse perplexe.

Au cours des échanges, j'ai confirmé qu'aurait très bien pu se concevoir, si besoin, une implantation du collège en limite nord de la ZAC Seine Gare ( en proximité sud du Lycée jean MACE , annexe SEMARD). Cette hypothèse n'a pas prospéré car les calendriers de mise à disposition des parcelles n'auraient pas été plus favorable. A voir, il s'agit de terrains, je crois, de Réseau ferré de France.

Voilà une question mal menée et des élèves qui seront mal menés avec un collèges qui ne sera pas au coeur des quartiers concernés. Une fois de plus à VITRY. C'est un échec.

En tout cas, voilà un débat stratégique pour les habitants du canton Nord de VITRY!

 

 

 

Un conseil municipal dense... ce mercredi 14 décembre

A l'ordre du jour une série de questions bien complexes et sensibles

La note ci dessous évoque rapidement quelques uns des points à l'ordre du jour.
Pourquoi, d ema part, toutes ces observations et préocupations exprimées tous azimuts. Certainement parce que le temps des échanges et réflexions collectives préalables est trop réduit.
Il est de ma responsabilité de contribuer au débat, même si cela me conduit à m'opposer à un certain centralisme de la préparation des prises de décisison.